ルミナス金町

  • 東京都葛飾区金町六丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造

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12階 / 85.98㎡の場合

相場
6,583万円
76.6万円/㎡
4,296
5,821
7,346
8,871
AI査定結果
推定相場価格
6,583万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,821万円〜7,346万円
67.7万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ルミナス金町
7,480万円（87.0万円/㎡）/ 12階 / 85.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.84万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/187,450万円86.6万円12階 85.98㎡ 3LDK南西
2025/01/187,480万円87.0万円12階 85.98㎡ 3LDK南西
2024/09/125,930万円86.7万円11階 68.36㎡ 2LDK東
2024/08/095,980万円87.5万円11階 68.36㎡ 2LDK東
2024/08/037,180万円83.5万円8階 85.98㎡ 4LDK南
2024/07/287,680万円89.3万円12階 85.98㎡ 3LDK南西
2024/07/225,980万円91.8万円11階 65.17㎡ 2LDK東
2024/07/145,980万円91.8万円11階 65.17㎡ 2LDK+トランクルーム北東
2024/07/116,480万円99.4万円11階 65.17㎡ 2LDK東
2024/05/187,990万円92.9万円8階 85.98㎡ 4LDK南
2024/05/168,580万円99.8万円8階 85.98㎡ 4LDK南
2023/11/255,480万円81.8万円9階 67.03㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.25万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/18
ルミナス金町
葛飾区金町六丁目
金町駅2分 7,480万円87.0万円85.98㎡3LDK12階 / 14階建 南西2001年142戸SRC
2025/02/11ライオンズガーデン亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 5,498万円83.7万円65.68㎡3LDK9階 / 10階建 西2004年100戸RC
2025/09/20レクセルマンション亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 8,480万円99.7万円85.07㎡3LDK11階 / 14階建 南東2001年148戸RC
2024/07/02リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 5,780万円77.9万円74.2㎡3LDK8階 / 14階建 北1996年98戸SRC
2025/09/08コスモシティガーデンズ東京EAST
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 5,998万円84.4万円71.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2006年133戸RC
2025/03/30コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,990万円71.1万円70.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年116戸RC
2024/06/25ライオンズシティお花茶屋
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅5分 5,298万円66.1万円80.18㎡3LDK3階 / 14階建 南東2002年132戸SRC
2025/08/19クレストフォルム青砥グランデッツァ
葛飾区青戸七丁目
青砥駅12分 5,180万円73.0万円70.95㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年132戸SRC
2024/03/04ライオンズステージ立石
葛飾区立石四丁目
京成立石駅6分 5,420万円76.1万円71.18㎡2LDK+S6階 / 10階建 南2005年142戸RC
2025/01/12グリーンティエラ柴又
葛飾区柴又二丁目
柴又駅11分 4,780万円65.3万円73.2㎡3LDK+WIC2階 / 9階建 南西2004年120戸RC
2023/07/08レクセルプラザ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅6分 4,980万円69.4万円71.71㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年102戸RC
2025/05/26メイツ立石サウスコート
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅8分 6,380万円81.3万円78.52㎡4LDK3階 / 10階建 南東1999年111戸RC
2024/06/29クレアシティフラン・クオーレ
葛飾区奥戸二丁目
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2025/10/03セザール高砂ガーデン
葛飾区鎌倉三丁目
新柴又駅3分 4,680万円68.1万円68.77㎡2LDK8階 / 8階建 南2002年92戸RC
2024/06/05パークタワー東京イースト
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 5,680万円78.7万円72.2㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 23階建 南西2003年157戸RC
2023/12/29パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅2分 5,780万円81.6万円70.83㎡3LDK3階 / 15階建 南東2005年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、葛飾区では14.5%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
葛飾区
52.8万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名ルミナス金町
所在地東京都葛飾区金町六丁目
交通常磐線金町駅徒歩2分
築年月2001年
階数14階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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