1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
葛飾区
55.3万円/㎡
前年比+3.2%
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ルミナス金町
東京都葛飾区金町六丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩2分
2001年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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12階 / 85.98㎡の場合
相場
6,499万円
75.6万円/㎡
4,190
5,729
7,268
8,807
AI査定結果
推定相場価格
6,499万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,729万円〜7,268万円
66.6万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ルミナス金町
7,450万円（86.6万円/㎡）/ 12階 / 85.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 7,450万円 | 86.6万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 7,480万円 | 87.0万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 5,930万円 | 86.7万円 | 11階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 87.5万円 | 11階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 7,180万円 | 83.5万円 | 8階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 7,680万円 | 89.3万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 5,980万円 | 91.8万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 5,980万円 | 91.8万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2024/07/11 | 6,480万円 | 99.4万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 7,990万円 | 92.9万円 | 8階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 8,580万円 | 99.8万円 | 8階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 81.8万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は78.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | ルミナス金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅2分 | 7,450万円 | 86.6万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/18 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2024/07/02 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,780万円 | 77.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2024/02/07 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,680万円 | 70.7万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/07 | リリオ弐番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 6,680万円 | 90.1万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 143戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 4,990万円 | 71.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズシティお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2025/12/29 | クレストフォルム青砥グランデッツァ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ライオンズステージ立石 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 5,420万円 | 76.1万円 | 71.18㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2026/01/24 | グリーンティエラ柴又 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅11分 | 4,680万円 | 68.8万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2023/07/08 | レクセルプラザ四ツ木 葛飾区東四つ木三丁目 | 四ツ木駅6分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/26 | メイツ立石サウスコート 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅8分 | 6,380万円 | 81.3万円 | 78.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレアシティフラン・クオーレ 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅12分 | 4,290万円 | 66.1万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/21 | セザール高砂ガーデン 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅3分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークタワー東京イースト 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 82.8万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 13階 / 23階建 | 南西 | 2003年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、葛飾区では3.2%上昇しています。
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JR常磐線 / 金町駅 徒歩 12分
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京成金町線 / 京成金町駅 徒歩 15分
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