1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+5.1%
ルミナス金町
東京都葛飾区金町六丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩2分
2001年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
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12階 / 85.98㎡の場合
相場
6,583万円
76.6万円/㎡
4,296
5,821
7,346
8,871
AI査定結果
推定相場価格
6,583万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,821万円〜7,346万円
67.7万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ルミナス金町
7,480万円（87.0万円/㎡）/ 12階 / 85.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 7,450万円 | 86.6万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 7,480万円 | 87.0万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 5,930万円 | 86.7万円 | 11階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 87.5万円 | 11階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 7,180万円 | 83.5万円 | 8階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 7,680万円 | 89.3万円 | 12階 | 85.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 5,980万円 | 91.8万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 5,980万円 | 91.8万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK+トランクルーム | 北東 |
| 2024/07/11 | 6,480万円 | 99.4万円 | 11階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 7,990万円 | 92.9万円 | 8階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | ルミナス金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅2分 | 7,480万円 | 87.0万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/07 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 8,480万円 | 99.7万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2024/07/02 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,780万円 | 77.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/19 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 4,990万円 | 71.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/06/21 | ライオンズシティお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅5分 | 5,298万円 | 66.1万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/05 | クレストフォルム青砥グランデッツァ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ライオンズステージ立石 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 5,420万円 | 76.1万円 | 71.18㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/01/12 | グリーンティエラ柴又 葛飾区柴又二丁目 | 柴又駅11分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/26 | メイツ立石サウスコート 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅8分 | 6,380万円 | 81.3万円 | 78.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 111戸 | RC |
| 2024/06/29 | クレアシティフラン・クオーレ 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅12分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 176戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、葛飾区では5.1%上昇しています。
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2003年築 / 9階建 / 82戸 / RC造